💰 주차장은 안정적인 수익을 기대할 수 있는 사업이지만, 초기 투자와 입지 선정이 중요합니다.

✅ 주차장 창업의 핵심 요소

1. 입지 선정

   • 유동 인구가 많고 주차 수요가 높은 지역(예: 상업지구, 아파트 단지 주변, 역세권)
   • 경쟁 주차장 대비 차별점(가격, 편의시설 등) 고려
   • 시/구청의 주차장 정책 및 규제 확인

2. 사업 형태 선택

   • 공터 주차장: 빈 토지를 활용(임대 또는 소유)
   • 건물 내 주차장: 상가, 오피스텔 등의 주차 공간 운영
   • 기계식 주차장: 협소한 공간 활용 가능하지만 유지보수 비용 고려

3. 초기 비용 및 예상 수익

   • 토지/건물 임대비, 아스팔트 포장 및 주차라인 도색 비용
   • 주차 관제 시스템(무인/유인), CCTV, 조명 설치 비용
   • 운영 방식에 따라 월 매출 및 순이익 예상 계산 필요

4. 운영 방식 결정

   • 유인 주차장 vs. 무인 주차장 (요즘은 무인이 대세)
   • 주차 요금 정산 시스템(카드, 앱 결제 등)
   • 장기 계약(월주차) vs. 단기 주차(시간당 요금)

5. 마케팅 및 고객 유치

   • 네이버 지도, 카카오맵, T맵 등에 등록
   • 주변 상점, 아파트와 제휴하여 월주차 고객 확보
   • 이벤트 할인, 멤버십 운영 등으로 단골 고객 유치

※ 부동산을 통해 꼭 안전거래 하시고 직거래 계약시 본인 확인은 필수 조건입니다.
안전한 거래를 위해서 개업공인중개사 및 법률전문가와 상담후 계약할 것을 권장합니다.
고객님의 자산을 책임지고 지켜 드리겠습니다. -부산상가나라부동산중개- ※