의뢰인정보

한줄설명

   매도가 : 18억 원

대출 가능 : 약 40% (7억 2천만 원 내외)

실투자금 : 약 10억 8천만 원 예상

대지면적 : 29.79평

연면적 : 43.1평

구조 : 복층 계단 연결 (현재 1인 사용 중)

화장실 : 2개

주차 : 0대

사용승인일 : 1976년 2월 18일

용도지역 : 상업지역

관리비 및 부가세 별도

✅ 임차 현황

보증금 : 3,000만 원

월 임대료 : 300만 원

연 임대수익 : 3,600만 원

📊 투자 포인트

대출 40% 활용 시 실투자금 약 10억 8천만 원

연 3,600만 원 임대수익 → 단순 수익률 약 3.3%

복층 계단 구조로 활용도 높음 (현재 단일 임차인 사용 중)

동래 온천동 핵심 상업지역 위치, 장기 보유 시 시세차익 기대

제 26470-2018-00061호

연제구 거제동 1535 상가동 101호

📞 상담 및 문의 : 1522-5209 (부산상가나라부동산중개)