부산상가나라 부동산중개

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·매물번호 :: 15026

부산시 북구 만덕동

신축부지 평당 1100만원

매매(상업용)거래가능 중개거래

※ 본 이미지는 예시 이미지입니다. 실제 사진은 고객 요청 시 제공되며, 비공개 요청 시에는 대체 이미지로 등록되는 점 양해 부탁드립니다.

[토지/기타] 상가용 부지

매물번호 : 15026

대지면적: 664.5㎡(201py)
건축연면적: 0㎡(0py)
층 정보: 건물 총 층 0층/ 해당 층 0층
중개대상물의 종류: 토지매매
매도 희망가: 240000(만원)
보증금(합산): 없음(만원)
임대료(합산): 없음(만원)
실 투자금: NaN(만원)
예상대출현황: 없음(만원)
투자수익율: %
입주 정보: 입주일 협의 가능

부동산상호명: 부산상가나라부동산
대표자: 박현정 소장
연락처: 1522-5209
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상세정보

욕실의개수(화장실)	해당없음	건축물의방향 (출입문 기준)	해당없음
사용승인일	해당없음	건물 총 주차대수	해당없음
방 개수	해당없음	기본관리비	해당없음

Q1. 이 나대지의 위치적 장점은 무엇인가요?

A. 해당 나대지는 만덕역 도보 1분 거리의 초역세권에 위치하고 있습니다. 주변은 6000세대 이상의 대단지 아파트가 밀집해 있는 주거 중심 상권으로, 안정적인 배후 수요를 확보하고 있는 핵심 입지입니다. 특히 차량 접근성은 물론 도보 유입도 탁월해 집객에 강한 입지로 평가받습니다.

Q2. 현재 이 지역 상권 상황은 어떤가요?

A. 현재 인근 상가는 수요에 비해 절대적으로 부족한 상황입니다. 대단지 아파트가 이미 입주를 완료했음에도 학원, 병원, 편의시설 등의 상업시설이 충분하지 않아 입점 수요가 매우 높은 지역입니다. 희소성 높은 중심상권 나대지로서 미래가치가 큽니다.

Q3. 어떤 업종에 가장 적합한 부지인가요?

A. 다양한 업종에 활용 가능한 입지입니다.

추천 업종은 다음과 같습니다:

종합병원·치과·소아과 등 메디컬센터어학원·보습학원·유아교육시설 등 학원시설피트니스·요가·골프연습장 등 스포츠센터중소형 대형마트·편의점 등 생활밀착형 유통시설

특히 유동인구와 가족 단위 소비층이 두터운 지역 특성상 복합상업시설로의 개발도 유리합니다.

Q4. 투자 가치나 개발 가능성은 어떤가요?

A. 만덕역 인근은 최근 황령3터널 개통 호재로 인해 교통 접근성이 크게 개선되며 부동산 수요가 상승 중입니다. 또한 주거+상업 균형 불균형 지역이기에 신규 상업시설에 대한 기대감이 매우 큽니다. 개발 시 임대수익, 매각 차익 모두 기대 가능한 투자 유망지입니다.

관리비

관리비	없음
포함내역	상세내역

상세내역

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부동산 정보 및 개설번호

상호명	부산상가나라부동산	소재지	부산 연제구 거제동 1535 미소지움 더퍼스트 상가동 101호
개설번호	26470-2018-00061	대표자	박현정 소장
대표번호	1522-5209	팩스번호	070-4738-6933