상가나라 부동산중개

매물정보 상세보기

·최초등록일 :: 2022-04-15 10:55:22
·매물번호 :: 21-11588

부산시 금정구 부곡동

부곡동 원룸 통매매 임대수익

매매(상업용)거래가능 중개거래

※ 해당 사진은 고객의 이해를 돕기 위한 이미지 사진임을 양해바랍니다.

[상가건물 매매] 원룸 건물 매매

매물번호 : 21-11588

대지면적: 122.3㎡(37py)
건축연면적: 244.6㎡(74py)
층 정보: 건물 총 층 5층
중개대상물의 종류: 다가구주택
매도 희망가: 88000만원
보증금(합산): 21600만원
임대료(합산): 297만원
실 투자금: 26400만원
예상대출현황: 40000만원
투자수익율: 13.50%
입주 정보: 입주일협의 이후

부동산상호명: 부산상가나라부동산중개
대표번호: 051-631-2100
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상세정보

욕실의개수(화장실)	*** EA	건축물의방향 (출입문 기준)	***
사용승인일	***	총주차대수	***
방전체개수	*** EA	기본관리비

매물설명

-현 임대현항 -
201 1,300 30 직장인
202 2,000 29 부산외대 학생
203 2,000 30 직장인
301 500 38 대동대 학생
302 500 39 부산대 학생
303 500 39 직장인
401 300 40 직장인
402 500 38 부산대 학생
403 5,000 5 대동대 학생
501 9,000 9
전용면적 약 18평 (주인세대)
방2개, 부엌, 화장실, 베란다
현재 세입자(2023.01 퇴거예정)
현재 시세 : 보증금 2천만-월세 75만
합계 21,600 297
매매가 : 85,000만원 건물 담보대출 : 4억 (이자120만/달)
자기자본 수익률 : 5.6%
대출포함 수익률 : 9.1%
합 2억1600원 임대료 297만원
6. 공부상 정보
2017.2 신축준공
2017.4 매입(부부 공동명의)하여 단기임대사업자(4년)로 등록(세무서, 구청)
2019.1 장기임대사업자(8년)로 변경등록
2022.3 (현재) 임대사업 5년을 했고, 6년째 접어듭니다.
2025.4 장기임대사업자(8년) 종료

* 임대사업자 승계해야 합니다. * 1주택자의 경우 월세 소득에 대한 세금이 없습니다

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지도
주변 매물

부동산 정보 및 개설번호

상호명	부산상가나라부동산중개	소재지	부산 연제구 연산동 중앙대로1056번길2 그린빌딩 4층
개설번호	제26470-2018-00061호	대표자	박현정 소장
대표번호	051-631-2100	팩스번호	070-4738-6933